本山ロイヤルマンション

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 11階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より17.4%割高

販価
3,380万円
46.5万円/㎡
相場
2,878万円
39.6万円/㎡
2,070
2,609
3,148
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,148万円
35.9万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月10日
本山ロイヤルマンション
3,380万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 72.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,380万円46.5万円2階 72.62㎡ 3LDK南東
2025/09/024,480万円44.9万円9階 99.78㎡ 4LDK南
2025/01/124,480万円48.8万円4階 91.84㎡ 2LDK南
2024/04/263,680万円49.9万円8階 73.7㎡ 3LDK南
2024/04/102,980万円40.3万円4階 73.98㎡ 3LDK東
2024/04/013,599万円49.6万円7階 72.62㎡ 3LDK東
2024/02/233,699万円50.9万円7階 72.62㎡ 3LDK南東
2024/02/063,799万円52.3万円7階 72.62㎡ 3LDK東
2024/01/273,890万円53.6万円7階 72.62㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円44.5万円8階 73.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
本山ロイヤルマンション
神戸市東灘区本山南町八丁目
摂津本山駅8分 3,380万円46.5万円72.62㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年165戸RC
2025/09/15ジークレフ青木
神戸市東灘区魚崎中町一丁目
青木駅5分 3,180万円40.2万円79.11㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年130戸RC
2025/06/24ハイツオークラ東灘
神戸市東灘区深江南町二丁目
深江駅9分 1,999万円35.8万円55.84㎡2LDK7階 / 15階建 西1986年115戸SRC
2024/07/20イーストコート5番街北棟
神戸市東灘区向洋町中一丁目
アイランド北口駅7分 3,680万円41.7万円88.33㎡3LDK5階 / 14階建 -1990年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市東灘区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比+52.2%

マンション概要

マンション名本山ロイヤルマンション
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目
交通摂津本山駅徒歩8分
築年月1986年
階数11階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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